CHARAKTERYSTYKA ZASOBÓW SPÓŁDZIELNI


Nieruchomości stanowiące własność Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej charakteryzują się dość zaawansowanym, jak na spółdzielczość mieszkaniową, wiekiem, wynoszącym średnio około 30 lat. Spółdzielnia nasza posiada jednakże i zasoby młodsze, z końca lat osiemdziesiątych, jak na przykład na osiedlu w Łagiewnikach przy ulicach Adamka i Armii Krajowej. Budynki nasze wtopiły się w bytomski krajobraz - a w niektórych jego dzielnicach, jak na przykład na osiedlu Szombierki
lub na osiedlu Arki Bożka - stanowią one jego element dominujący.

Własnością Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej jest dzisiaj między innymi:

• 168 budynków o 388 klatkach schodowych i 7.902 mieszkaniach;
   

• 119 lokali użytkowych w 21 pawilonach oraz w budynkach mieszkalnych;
   

• ponad 50 hektarów terenów użytkowania wieczystego;
   

• 8 stacji hydroforowych oraz 6,06 km sieci wodociągowych osiedlowych;
   

• 13 km dróg osiedlowych;
   

• 803 garaże;

Łączna powierzchnia użytkowa zasobów Spółdzielni przekracza ponad 390 tys. m2.

Spółdzielnia zarządza ponadto wspólnotą mieszkaniową przy ul. Prusa 40.

Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa zrzesza 8.740 Członków, w tym 651Członków oczekujących na pierwsze mieszkanie. W skład wspólnoty spółdzielczej wchodzi ponadto prawie 2 tys. kandydatów na Członków, którzy do końca 1982 r. na podstawie wówczas obowiązujących przepisów zarejestrowali swoje książeczki mieszkaniowe w Spółdzielni i oczekują na przyjęcie do Spółdzielni.

Charakteryzując budynki mieszkaniowe Spółdzielni stwierdzić należy przede wszystkim, iż:

• 95 % budynków wyposażonych jest w instalację centralnego ogrzewania;
   

• 40 % budynków posiada instalację centralnie ciepłej wody użytkowej;
   

• wszystkie budynki wyposażone są w instalację gazową;
   

• budynki z c.o. są wyposażone w liczniki ciepła wraz z automatycznymi regulatorami nośnika ciepła, zaś znajdujące się
  w nich grzejniki - w zawory termostatyczne gazowe "Danfoss" oraz - w 98 % mieszkań - w podzielniki kosztów c.o. "Techem";
   

• wszystkie budynki spełniają normy przenikalności cieplnej obowiązujące w okresie ich realizacji;
   

• wszystkie budynki wyposażone są w wodomierze, a zdecydowana większość mieszkań (pon. 98 %) w wodomierze w punktach czerpalnych wody.

• Wobec braku rozsądnych systemowych i akceptowalnych z gospodarczego punktu widzenia rozwiązań w skali powszechnej dla całego mieszkalnictwa w tym zakresie, Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa poszukuje aktywnych i wiarygodnych podmiotów gospodarczych do współdziałania w tych dziedzinach gospodarki zasobami
  mieszkaniowymi, o których wyżej mowa.
  
  Spółdzielnia - mając na względzie interesy członków oczekujących na pierwsze mieszkanie oraz ubiegających się o zamianę mieszkania zajmowanego na inne, ubiega się sama a także oczekuje na propozycje realizacji nowych budynków mieszkalnych. Biorąc pod uwagę warunki Bytomia, koszt realizacji takich mieszkań nie może być większy niż 1.000 - 1.200 zł/m2 p. uż. mieszkania. Spółdzielnia nasza jest przygotowana pod względem zawodowym na podjęcie inwestycji mieszkaniowych w takim zakresie cenowym - odpowiadającym możliwościom finansowym osób średniozamożnych i mniej niż średniozamożnych - do których skierowana jest jej oferta mieszkaniowa.
  
  Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa przyjmuje ponadto wnioski wspólnot mieszkaniowych o sprawowanie zarządu nad nieruchomością na podstawie przepisów ustawy o własności lokali. 
  
  Bytomska Spółdzielnia Mieszkaniowa jest interesującym i wiarygodnym partnerem przedsięwzięć gospodarczych w dziedzinie mieszkalnictwa. Za wyborem Bytomskiej Spółdzielni Mieszkaniowej jako partnera wspólnych przedsięwzięć gospodarczych przemawia zarówno jej tradycja jak i jej dzisiejsza kondycja finansowa oraz zaangażowanie Spółdzielni na rzecz rozwoju społeczności lokalnej Bytomia.